2020年9月14日 / 最終更新日 : 2020年9月14日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑤ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、今回は「支払賃料」と「実質賃料」という二つの賃料の考え方についてご説明させていただきます。 まず「支払賃料」ですが、これはわかりやすいと思います。テナント様が毎月オーナー […]
2020年9月7日 / 最終更新日 : 2020年9月7日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは④ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ 非常にゆるゆると、亀の歩みのように進むこのシリーズ、今日も書きたいと思います。 継続賃料を求める際の不動産鑑定の手法としては4つあります。 ①差額配分法 ②利回り法 ③スライド […]
2020年9月5日 / 最終更新日 : 2020年9月6日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 不動産鑑定の報酬 こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ しかし、毎日蒸し蒸しする日が続きますねー🌞 最近は新規の案件も多くご相談土日も事務所で働いただいており、土日も事務所で働くことの多いここ最近ですが・・・・ 事務所のエアコンの調 […]
2020年9月2日 / 最終更新日 : 2020年9月2日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 立退料の評価 こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ 最近、弁護士先生から立退料の評価のご相談を頂きます。 とある懇意にしている先生からは、都心の繁華な商業地の店舗ビルにおける、継続賃料と立退料の評価のご相談をいただいております。 […]
2020年8月30日 / 最終更新日 : 2020年8月30日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは③ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ 前回から1週間経ったこの連載。 さて、今日もゆるゆると見ていきましょう。 前回の投稿では、地価（景気の一致指数）と比較すると、賃料は遅れて連動する「遅効性」を有すると書きました […]
