ご利用いただいたお客さまの声

とても分かりやすく教えてくださり、お客様も安心してくださいました。
フローラ税理士法人
税理士 渡辺 素子様

最初は難しい土地をお持ちのお客様の処理に困っていたときでした。不動産鑑定士さんのお仕事もよく分からないまま藤田さんなら親身になって下さると思いご相談しました。 とても分かりやすく教えてくださり、お客様も安心してくださいました。それからは難しいお話に限らず、色々とこ相談にのって頂いています。

「不動産のことで困ったら藤田さん」という頼れる存在になって下さっています!

税務が分かって対応が早い藤田鑑定士をお勧めいたします。
アローズ会計事務所
税理士 河野 拓様

藤田鑑定士には同族会社間での不動産売買を行う際の鑑定評価をお願いしました。税務のことも理解して頂いているので、話が早くとてもスピーディ ーに対応していただき、感謝しております。税理士にとってはここが非常にありがたく思っております。また、相続税申告の際の鑑定評価だけでなく、本来税理士が行う、いわゆる財産評価だけでも私の時間のないときはスポットでこ対応いただけるので大変助かっております。

税務が分かって対応が早い藤田鑑定士をお勧めいたします。

困った際には藤田さんに相談できると思うととても心強いです。
新宿区の税理士
M 様

藤田先生には、数年前、大規模で難解な相続税申告にあたり、広大地評価の意見書を作成していただきました。

23区内に多数の土地を所有する方の相続で、広大地に該当するか否か、私は判断に自信を持てませんでした。広大地かどうかで1千万円以上税額が変動する状況のため、とても慎重になっていたのを記憶しています。そこで藤田先生に意見書を依頼すると、迅速に、かつとても丁寧に対応して下さいました。しっかりとした意見書を作成していただき、その後の税務調査でも 広大地評価は認められ、お客様も大変喜んで下さいました。

今では税制が変わり広大地で頭を悩ませることはなくなりましたが、不動産の評価で困った際には藤田さんに相談できると 思うととても心強いです。

ここ数年の議論に決着を得ることができました。
神奈川県内
公認会計士・税理士
Z 様

クライアントの決算に先立ち、保有土地の減損処理の検討のための鑑定評価を依頼させて頂きました。

対象となる土地は、地方都市にある取引事例の少ない工業団地内にあり、かつ一部に地盤沈下もみられるなど評価が難しい土地。数年前に他社の鑑定評価をとり、その時点では一応の決着をみていましたが、時間が経過したことに加え、このような特異性が鑑定評価に与えている影響が不明確で、この数年、監査法人との間で減損の判定が議論になってきていました。

このような対象地でありながら、あかつき不動産サー ビスは、事前ヒアリングで鑑定評価上の問題点・論点を正確に把握 ・ 抽出してくれ、独立した第三者の立場から、的確な評価ポイント、論点整理のされた鑑定評価をして頂けました。そのおかげで、クライアントの主張に対して監査法人の合意を得ることもでき、ここ数年の議論に決猶を得ることができました。

倫理観が高く、またバランス感党とフットワークに優れた鑑定業務を行って頂ける貴重な不動産鑑定士に出会えたことを感謝しています。

案件をスムーズに進めることができ感謝しております。
株式会社MCFコンサルティング
事業承継コンサルタント
松野 滋様

M&Aで買い側のアドバイザーを行ったときに、不動産の評価をお願いしました。

売り手との株価交渉及び買い手への購入価格提示に不動産価格が重要な要素になる案件で、当事者双方に納得感のある水準を提示する必要がありましたが、

説得力のあるロジックで鑑定をしていただき案件をスムーズに進めることができ、感謝し ております。

フットワークよく、親身になって相談にのっていただけ感謝しています。
リノ・ハピア株式会社
(マンション大規模修繕会社)
渡辺 清彦様

先代が持つリノ ・ハピア(株)の株式を、事業承継のために二年前に設立した、リノ ハピアHD(株)に売却することになりました。正確な株価を算定するため、不動産の適正な評価が必要となり、自社所有物件の本社(大田区)及び多摩支店(府中市)の不動産価値の評価を依頼しました。

リノ・ハピア(株)(旧名:渡辺物産(株)は設立56年の業歴があり、業績も順調に伸びていました。そのため、先代に創業者メリットを十分に得ていただくためにも、不動産鑑定士による評価が必要でした。しかし、不動産鑑定士は人数が少なく、依頼側の二 ーズを理解して迅速に対応してくれる方が見つからず困っていました。そんなときに、あかつき不動産サー ビスと知り合い、丁寧な依頼内容の聞き取り、納期の設定、鑑定後の詳細な説明をいただき、無事、株価の算定ができました。

フットワークよく、親身になって相談にのっていただける、あかつき不動産サービスに感謝しています。

どんなに難しい事案もご対応いただけ感謝しています。
ハーツ会計事務所
代表税理士 山田 誠一朗様

相続税申告の際の不動産評価や不動産売買の際の価格算定など、税理士業務を行う場合に不動産鑑定士の先生は欠かせない存在です。

藤田先生は「走る不動産鑑定士」との名に違わず、仕事にはとてもスピード感があります。ちょっとした質問や依頼事項に対するレスポンスの速さは金メダル級です。まさしく、陸上と同様に仕事でもゴールドメダリストです!それでいてもちろん品質は確かです!!

様々な案件をご経験されてきた藤田先生ですから、どんなに難しい事案にもご対応して頂けて大変感謝しております。また、人当たりが良い方なので、弊社のクライアントと直接お会いしての仕事を依頼するのも全く心配がありません。報酬もリーズナブルなので、弊社のような開業間もない個人事務所にとっては、とても助かっております。

弊社も更に大きくなって、藤田先生に多くの仕事を依頼出来るよう精進してまいりたいと思います。

無駄な課税を防止することができる、とても頼りになる存在です
株式会社常盤不動産
代表取締役 鈴木豪一郎様

弊社は地元密着型の不動産会社として不動産売買や賃貸事業とともに、相続や財産分与、空室対策、ローンの借り換え、さらには破産や競売、土地をめぐるトラブルなどのご相談をして頂ける「不動産クリニック」を運営しています。

不動産オーナー様と密接な関係を持っている弊社にとって、相続が発生した際の相続税に関して税理士さんの資産評価方法とは異なる算出方法をプラン二ング頂ける不動産鑑定士さんは、場合によっては多額の無駄な課税を防止することができることがあるため、 とても頼りになる存在です。あかつき不動産サービスの藤田さんは鑑定士としての専門的な知識はさることながら、持ち前の柔らかい人柄で話しやすく、依頼者の意図をくみ取ってくれる点にとても好感を持っています。また、現役の陸上選手としてアジア選手権などでも活躍中で、アジアNo.1のフットワークでスピーディーな対応力には感謝しており、以前弊社が手掛けた相続案件では大きな成果をあげることができました。複雑な地形の土地や丘陵地、権利形態が複雑な場合などには藤田さんにお願いする効果は大きいと考えており、とても頼りにしています。

評価のおかげで税金が下がり、驚きとともに大満足です。

二幸法律事務所
弁護士 松本隆 様

藤田先生には譲渡税申告のための取得価格の算定を依頼させていただきました。

とても有名な都内のマンションではあるものの、取得した状況が特殊であり資料も少なかったため、算定が非常に難しいケースでした。藤田先生にはスピーディーかつ親身にご対応いただき、結果として鑑定をしなかった場合に比べて譲渡税を1000万円以上もの金額を下げることができました。

この結果には依頼者も私も驚くとともに大満足です。 藤田先生の魅力の1つに、仕事の話だけでなく、色々な話をして下さり、打ち合わせの日もリラックスして臨める点があります。 不動産鑑定士の先生というと、ちょっと構えてしまいがちですが、そういう意味では全く心配がありません。 

陸上をやってらっしゃることもあり朝も5時起きということで日々の過ごし方という面でもとても尊敬しています。 今後も鑑定の仕事があったら藤田先生にお願いしたいと思っています。