お客さまの声

とても分かりやすく教えてくださり、お客様も安心してくださいました。

最初は難しい土地をお持ちのお客様の処理に困っていたときでした。不動産鑑定士さんのお仕事もよく分からないまま藤田さんなら親身になって下さると思いご相談しました。 とても分かりやすく教えてくださり、お客様も安心してくださいました。それからは難しいお話に限らず、色々とこ相談にのって頂いています。

「不動産のことで困ったら藤田さん」という頼れる存在になって下さっています！

税務が分かって対応が早い藤田鑑定士をお勧めいたします。

藤田鑑定士には同族会社間での不動産売買を行う際の鑑定評価をお願いしました。税務のことも理解して頂いているので、話が早くとてもスピーディ ーに対応していただき、感謝しております。税理士にとってはここが非常にありがたく思っております。また、相続税申告の際の鑑定評価だけでなく、本来税理士が行う、いわゆる財産評価だけでも私の時間のないときはスポットでこ対応いただけるので大変助かっております。

税務が分かって対応が早い藤田鑑定士をお勧めいたします。

困った際には藤田さんに相談できると思うととても心強いです。

藤田先生には、数年前、大規模で難解な相続税申告にあたり、広大地評価の意見書を作成していただきました。

23区内に多数の土地を所有する方の相続で、広大地に該当するか否か、私は判断に自信を持てませんでした。広大地かどうかで1千万円以上税額が変動する状況のため、とても慎重になっていたのを記憶しています。そこで藤田先生に意見書を依頼すると、迅速に、かつとても丁寧に対応して下さいました。しっかりとした意見書を作成していただき、その後の税務調査でも 広大地評価は認められ、お客様も大変喜んで下さいました。

今では税制が変わり広大地で頭を悩ませることはなくなりましたが、不動産の評価で困った際には藤田さんに相談できると 思うととても心強いです。

ここ数年の議論に決着を得ることができました。

クライアントの決算に先立ち、保有土地の減損処理の検討のための鑑定評価を依頼させて頂きました。

対象となる土地は、地方都市にある取引事例の少ない工業団地内にあり、かつ一部に地盤沈下もみられるなど評価が難しい土地。数年前に他社の鑑定評価をとり、その時点では一応の決着をみていましたが、時間が経過したことに加え、このような特異性が鑑定評価に与えている影響が不明確で、この数年、監査法人との間で減損の判定が議論になってきていました。

このような対象地でありながら、あかつき不動産サー ビスは、事前ヒアリングで鑑定評価上の問題点・論点を正確に把握 ・ 抽出してくれ、独立した第三者の立場から、的確な評価ポイント、論点整理のされた鑑定評価をして頂けました。そのおかげで、クライアントの主張に対して監査法人の合意を得ることもでき、ここ数年の議論に決猶を得ることができました。

倫理観が高く、またバランス感党とフットワークに優れた鑑定業務を行って頂ける貴重な不動産鑑定士に出会えたことを感謝しています。

フットワークよく、親身になって相談にのっていただけ感謝しています。

先代が持つリノ ・ハピア（株）の株式を、事業承継のために二年前に設立した、リノ ハピアHD（株）に売却することになりました。正確な株価を算定するため、不動産の適正な評価が必要となり、自社所有物件の本社（大田区）及び多摩支店（府中市）の不動産価値の評価を依頼しました。

リノ・ハピア（株）（旧名：渡辺物産（株）は設立56年の業歴があり、業績も順調に伸びていました。そのため、先代に創業者メリットを十分に得ていただくためにも、不動産鑑定士による評価が必要でした。しかし、不動産鑑定士は人数が少なく、依頼側の二 ーズを理解して迅速に対応してくれる方が見つからず困っていました。そんなときに、あかつき不動産サー ビスと知り合い、丁寧な依頼内容の聞き取り、納期の設定、鑑定後の詳細な説明をいただき、無事、株価の算定ができました。

フットワークよく、親身になって相談にのっていただける、あかつき不動産サービスに感謝しています。

無駄な課税を防止することができる、とても頼りになる存在です

弊社は地元密着型の不動産会社として不動産売買や賃貸事業とともに、相続や財産分与、空室対策、ローンの借り換え、さらには破産や競売、土地をめぐるトラブルなどのご相談をして頂ける「不動産クリニック」を運営しています。

不動産オーナー様と密接な関係を持っている弊社にとって、相続が発生した際の相続税に関して税理士さんの資産評価方法とは異なる算出方法をプラン二ング頂ける不動産鑑定士さんは、場合によっては多額の無駄な課税を防止することができることがあるため、 とても頼りになる存在です。あかつき不動産サービスの藤田さんは鑑定士としての専門的な知識はさることながら、持ち前の柔らかい人柄で話しやすく、依頼者の意図をくみ取ってくれる点にとても好感を持っています。また、現役の陸上選手としてアジア選手権などでも活躍中で、アジアNo.1のフットワークでスピーディーな対応力には感謝しており、以前弊社が手掛けた相続案件では大きな成果をあげることができました。複雑な地形の土地や丘陵地、権利形態が複雑な場合などには藤田さんにお願いする効果は大きいと考えており、とても頼りにしています。

評価のおかげで税金が下がり、驚きとともに大満足です。

藤田先生には譲渡税申告のための取得価格の算定を依頼させていただきました。

この結果には依頼者も私も驚くとともに大満足です。 藤田先生の魅力の1つに、仕事の話だけでなく、色々な話をして下さり、打ち合わせの日もリラックスして臨める点があります。 不動産鑑定士の先生というと、ちょっと構えてしまいがちですが、そういう意味では全く心配がありません。　

陸上をやってらっしゃることもあり朝も5時起きということで日々の過ごし方という面でもとても尊敬しています。 今後も鑑定の仕事があったら藤田先生にお願いしたいと思っています。

スピード解決に至り本当に助かりました。

藤田先生には譲渡税申告のための取得価格の算定を依頼させていただきました。

藤田先生と実際に現地に足を運び、建物の写真を撮ったり、関係者のヒアリングに立ち会ったり、いつも担当している仕事とは異なる切り口の藤田先生の仕事内容に接することができ、とても新鮮でした。その後、藤田先生に作成してもらった鑑定評価書がきっかけとなり、その案件はスピード解決に至りました。その節は、本当に助かりました。ありがとうございました。

不動産鑑定士という資格をお持ちの方が少ない一方で、藤田先生には気さくに相談に乗ってもらえるので、同じ事務所の別の弁護士に藤田先生を紹介したり、担当している案件の不動産に関する質問をさせてもらったり、いつもお世話になっています。今後とも公私ともによろしくお願いいたします。

スピード解決に至り本当に助かりました。

藤田先生と知り合ってからもう5年ほどたちましたでしょうか。

同い年ということもあり，藤田先生が定期的に主催されている同期会でご一緒させていただきました。

リーダーシップがあり，どのような場でも明るく楽しませる才能を有し，親しみやすい人柄の好人物です。

アスリートとしても一流で，2016アジアマスターズ選手権400ｍで金メダル獲得，2017ワールドマスターズ個人400ｍ銀メダル，リレー金メダルの実績をもっています。

そのような経歴をお持ちで仕事も趣味も両立されているのに、全然偉ぶったところがないのも同い年ながら尊敬しています。

このように仕事上のお付き合いというより，友人付き合いから始まりましたが、業務において当事者間の紛争で不動産の価値が問題となることはよくあり，その都度不動産鑑定士である藤田先生に，相談・依頼をしてきました。

本来，不動産鑑定士がつくる不動産鑑定書はかなり高いのですが，とある事件で依頼者もそこまでお金がなく，ただ，不動産業者の査定書では裁判官も納得しそうもないというケースがあり藤田先生に相談したしました。

不動産鑑定書ではなく，不動産調査報告書という形であれば，コストを抑えながら不動産鑑定士としての意見を述べることができると助言を受け作成いただきました。

調査報告書と申しましても、信用性は十分高い書面として，裁判所に証拠資料として提出させていただき，当方の主張に沿う心証を裁判官に抱いてもらえました。

このように仕事面においても，状況に応じた適切な対応をしてくれるとても頼りになる存在です。

不動産の査定でお困りのときは，自分の経験上から，自信をもって，不動産鑑定士の藤田先生を推薦致します。