2020年10月11日 / 最終更新日 : 2020年10月11日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑧ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、このシリーズもようやくメインテーマへ。ここまで長かった。このドラえもんの足ぐらい長かった・・・・ 継続賃料を求める手法としては、以下の4つがあります。①差額配分法②利回り […]
2020年10月2日 / 最終更新日 : 2020年10月3日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑦ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて・・・すっかり前回から10日ぶりになってしまいました。やる気がないわけではないですからね。ゆっくりマイペースで行きましょう♪ さて、今回は確か「直近合意時点」のお話でしたね […]
2020年9月22日 / 最終更新日 : 2020年9月22日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑥ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、本日は陸上競技の今シーズン初戦でしたが、仕事都合で調整つかず・・・・そしておそらく２７日のシーズン第二戦も調整がつかないためいずれも棄権となります。残念・・・ このピカチ […]
2020年9月14日 / 最終更新日 : 2020年9月14日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑤ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、今回は「支払賃料」と「実質賃料」という二つの賃料の考え方についてご説明させていただきます。 まず「支払賃料」ですが、これはわかりやすいと思います。テナント様が毎月オーナー […]
2020年9月7日 / 最終更新日 : 2020年9月7日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは④ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ 非常にゆるゆると、亀の歩みのように進むこのシリーズ、今日も書きたいと思います。 継続賃料を求める際の不動産鑑定の手法としては4つあります。 ①差額配分法 ②利回り法 ③スライド […]
