2023年11月15日 / 最終更新日 : 2023年11月20日 藤田勝寛 あかつきのお仕事 鑑定評価のお見積りに必要な基礎資料 こんにちは！ 神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です！ さて…本日のタイトルもよくあるご質問です。 最近、新規のお客様からもご相談が増えてきたため、少し書かせていただきます。 最低限、必要な資料ですが・・・・もちろん「土地 […]
2023年4月3日 / 最終更新日 : 2023年5月18日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑦ こんにちは！ 神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です！ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、このシリーズもようやくメインテーマへ。ここまで長かった。このドラえもんの足ぐらい長かった・・・・ 継続賃料を求める手 […]
2023年3月7日 / 最終更新日 : 2023年5月18日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑥ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて・・・すっかり前回から久しぶりになってしまいました。やる気がないわけではないですからね。ゆっくりマイペースで行きましょう♪ さて、今回は確か「直近合意時点」のお話でしたね（ […]
2023年2月25日 / 最終更新日 : 2023年3月4日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは⑤ こんにちは！ 横浜の走る不動産鑑定士です！ さて、さっそく本題にまいります。 各手法の適用の前に、いくつか用語の説明をさせてください。今回はその第一弾です。 今回は「価格時点」と「直近合意時点」という2つの時点に関しての […]
2023年2月20日 / 最終更新日 : 2023年2月20日 藤田勝寛 不動産鑑定を学びましょう 継続賃料とは④ こんにちは！ 神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です！ さて、今回は「支払賃料」と「実質賃料」という二つの賃料の考え方についてご説明させていただきます。 まず「支払賃料」ですが、これはわかりやすいと思います。テナント様が毎 […]
