首都圏既存マンション価格、再び上昇
こんにちは!
横浜の走る不動産鑑定士です!
さて、今日もニュース記事の要約からです。
『(株)東京カンテイは22日、2020年9月の三大都市圏における中古(既存)マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は3,723万円(前月比1.2%上昇)と再び上昇し、5ヵ月ぶりに3,700万円台に回復した。都県別では、東京都5,194万円(同0.8%上昇)、埼玉県2,291万円(同0.7%上昇)、神奈川県2,861万円(同1.2%上昇)、千葉県2,137万円(同2.1%上昇)と、全都県でプラスになった。東京都は3ヵ月連続の上昇で、埼玉県も引き続きのプラス。神奈川県や千葉県では1%以上上昇するなど、主要都市を中心に下落兆候は見られない。
近畿圏は2,471万円(同0.4%上昇)と、5月以降は緩やかながら上昇傾向で推移。大阪府は2,651万円(同0.2%上昇)と再び上昇し、5月以降は2,600万円台半ばの水準でおおむね安定している。一方、兵庫県は2,160万円(同0.2%低下)とわずかながら引き続き弱含んだ。
中部圏は1,948万円(同0.5%低下)。愛知県は2,082万円(同0.2%上昇)と異なる動きを見せたが、水準自体に大きな変化は生じていない。』
日本では中古物件の流通が弱いと言われていましたが、新築マンションが特に都心では高止まりしている影響はあるのかもしれません。
かつて家を買うなら年収の6倍と言われていましたが、今や東京や神奈川では10倍を超えているというデータもあります。
このコロナの影響で、将来への収入の不安感等が高まり、相対的に割安な中古マンションへとシフトしたのかもしれません。
(ただし、場所の良い中古マンションは新築時よりも価格が上がっていることも多いですが)
このあたりは引き続き注視していきたいと思います!