継続賃料とは④

こんにちは！

横浜の走る不動産鑑定士です！

非常にゆるゆると、亀の歩みのように進むこのシリーズ、今日も書きたいと思います。

継続賃料を求める際の不動産鑑定の手法としては4つあります。

①差額配分法

②利回り法

③スライド法

④賃貸事例比較法

です。

不動産鑑定においては、いずれか一つを適用するのではなく、原則としては全てを適用して評価いたします（※「原則」と書いた件に関しては改めてご説明いたします）。

なお、各手法の特徴をご説明する前に注意事項ですが

①あくまで簡潔に、素人の方にご説明することを念頭においておりますので、実務よりもかなり簡略化したモデルケースを説明させていただきます。

②そのため、やや実務と相違する点がございますが、あくまで「基本イメージの理解」を重視しているためご了承ください（同業の不動産鑑定士の方の「調べもの」として利用されることを前提に書きませんのであしからず）。

・・・・その前に、次回は「実質賃料」と「支払賃料」という、二つの賃料についての考え方について説明させていただきます。

ということで、今日はここまでです。

え？中身薄いって！？？ブログは短く簡潔に、です！ふふふ。

最近はこのハーゲンダッツにはまっています。心もベリーベリーミルクな感じで優しいテイストでいたいですね（意味不明）