金融機関の担保の際の評価

こんにちは!

横浜の走る不動産鑑定士です!

さて、最近ですが融資の際の不動産担保の評価を、知人のご紹介のお客様よりいただきました。

都内の高級住宅地に位置する戸建ての評価。事業を営まれている方のご自宅ですが、なんともゴージャス!

↓ゴージャスといえばこの方。ちなみに僕は似ているといわれたことあり(失礼ながらがっかり・・・)
え!?話が脱線している??

さて、話は戻りますが・・・
銀行に担保不動産の価値を証明して融資を受ける書類として不動産鑑定評価書を提出する必要があるとのことです。

かつて、会社で勤務不動産鑑定士だったころ、リーマンショック前のミニバブルの頃。
主なお客様に不動産買取しバリューアップして転売するという業者様が複数いらっしゃり、担当させていただきました。
(リーマンショックでみな倒産という憂き目にあってしまったことは非常に残念でしたが)

当時も、その業者様より不動産買取の際の融資の評価を多くご依頼いただいておりました。とにかく高額な物件が多く、また買取エリアも全国にわたりよく出張していたものです。

そして開業後も、地元の某金融機関様の顧問業務をさせていただいております。主な業務は、事業用融資の際の不動産担保価値の評価。

このように、不動産担保の際の評価に関しては豊富な経験がありますので、ぜひ気軽にご相談ください(^^