本日は戸塚駅へ物件調査

こんにちは！

神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です！

さて、本日は物件調査で戸塚駅へ。

金融機関様から担保評価のご依頼で、駅に比較的近い場所にある店舗・事務所ビルの評価です。

どのぐらい駅から近いかと言えば・・・・・おっと、これ以上言うと場所が特定されてしまう。ふふふ。

戸塚駅周辺には、直結の「トツカーナ」等含め、本当に多くの商業施設がありますね。

駅近くの商業地の令和3年度地価公示価格は、１平方メートル当たり900,000円。コロナウィルスの影響もあり、直近1年では若干の下落となりましたが、それまでは年率4～5％程度の上昇を継続していました。

戸塚駅は乗降客数も右肩上がりで、都心へのベッドタウンとして人気エリアですね。

ちなみに「カナール」というケーキ屋さんは人気で美味しい！（自分も以前の事務スタッフさんに教えてもらいました）

https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140305/14000162/

そして、戸塚区のゆるきゃら「うなシー」

・・・緩い、ゆるきゃらにしても緩すぎるぞ！！なんだ、この淡いタッチの「書きかけ」みたいなイラストは（失礼）

そんな魅力てんこ盛りの戸塚区での現地調査でした！