収益物件市場動向マンスリーレポート(不動産ニュース)

こんにちは!

神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です!

さて、本日は、タイトルのとおりのニュース。2022年1月の

不動産投資物件情報サイトを運営する健美家さんの提供です。

↓詳細はこちら

https://www.kenbiya.com/img/press/pre2022-02-01.pdf

同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件価格、表面利回りを集計したものとなっています。

簡単に要約すると、

 ・区分マンションの平均価格は1,498万円(前期比1.49%上昇)と4ヵ月ぶりに上昇、表面利回りは7.52%(同0.04ポイント上昇)と2ヵ月ぶりに上昇。

 ・1棟アパートの価格は7,140万円(同1.12%下落)と2ヵ月ぶりに下落。表面利回りは8.62%(同0.19ポイント上昇)と上昇に転じた。

 ・1棟マンションの価格は1億6,775万円(同5.51%上昇)と2ヵ月ぶりに上昇。表面利回りは7.85%(同0.11ポイント低下)と2ヵ月連続で低下。

1棟マンションの利回りは、近年徐々に低下傾向にある印象ですね。区分アパートは比較的乱高下が多い印象です。

こうして時系列的に終えるデータがあるのはありがたいですね(^^♪

また次回もご紹介できればと思います!

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