山林の評価

こんにちは！

神奈川県横浜市の走る不動産鑑定士です！

さて、不動産鑑定で評価する物件は、住宅地や商業地内の土地や建物だけではありません。

タイトルにあるような山林のほか、農地（田、畑）やゴルフ場なども・・・

山林は割と取引事例があるのですよね。「誰が買うんだろう？」と思うところでも売買ってあるものだったりします。
不動産鑑定士はその取引データを保有しているので評価が可能なのです。

ということで、以下の写真は、昨年物件調査した某首都圏の郊外の市の山林。

こんな感じでした。

この山林の中のどこか一部らしいのですが…依頼者さんもさっぱり分からず必死に調査。

人の気配がなかったとはいえ、作業ズボンに履き替えるために突然依頼者さんがズボンを脱ぎパンツ一丁になった時はドキドキし、思わず目つきが瀬戸大也になりました（危険）
ここは地下水脈から井戸水がしっかり湧き出るそうです。しっかりとした水脈なので、少なくとも杉田水脈議員よりはよい水脈なのでしょうね（これも危険）
しかし広大な山林に樹々が生い茂っていますね。もしかしたら伊勢谷友介はここであの植物の栽培を…（危険極まりない）


↑このあたりの文章は完全にネタです。しかもちょっと古いですね。ふふふ。

何はともあれ、小雨降る中、なかなか大変な調査となった記憶があります。