ブログ あかつきニュース

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感謝のお手紙を頂きました。[ブログ]

投稿日時:2019/02/19(火) 16:51

こんにちは!
横浜の走る不動産鑑定士です!


今日は少し暖かいですね・・・でも雨wink

でも心は晴れ晴れと頑張っていきたいと思います(とやや強引な文章)


さて・・・先日、とある不動産会社の社長様よりご紹介いただいたお客様。


年輩の女性で、地方(地元)の物件を保有しており売却するための評価でした。


無事に納品させていただいたのですが、感謝のお手紙を頂きました。
これはありがたい!



こういったことを励みに、こつこつとひとつづつ真摯に取り組んでいきたいと思います(^^

名刺も完成[ブログ]

投稿日時:2019/02/15(金) 16:41

こんにちは!
横浜の走る不動産鑑定士です!


しかしまだまだ寒いなー・・・・


先日、あげる株式会社様にパンフレットを作っていただきましたが、同時に名刺もお願いしておりました。

それがこの度完成!

この名刺はあがる!会社名の通りうまく上げられちゃいました!

この両A面的な名刺。美しい(^^





この名刺のデザインに恥じぬよう、スタイリッシュに仕事しなければ!
 

会社パンフレットが完成しました[ブログ]

投稿日時:2019/02/07(木) 15:13

こんにちは!
横浜の走る不動産鑑定士です!



・・・正直、少しブログをさぼっておりました。

少しバタバタ、というのは言い訳になりませんね。
今年はもう少しマメに更新いたします。

昨年も秋までは結構更新していたので、やればできる・・・はず!



さて、話は本題に入りますが、

ご縁を頂き、横浜の
「あげる株式会社」様に新しい会社パンフレットを作っていただきました!
                          
https://ageru.co.jp/

本日手元に届きました。
全10ページ。

とても見やすいすっきりしたレイアウトに、行動理念の
「be active, be quick」
と入れていただき、素晴らしい仕上がりになりました!

ありがとうございます(^^

表紙に「走る不動産鑑定士」というコピーを大きく入れていただき、
中には自分のマスターズ陸上の主な成績まで盛り込んでいただき。
お恥ずかしい気持ちもありつつ感謝です!

                                  
                  
数年前までは、仕事仲間に陸上競技をやっているってことはあまり言っていませんでした。

公私は分けるべきなのかなという思いもあって。

                

   
ですが、「そういうのは武器としてどんどんアピールすべきだ」と、とある方にアドバイスをもらってから吹っ切れました。
40歳過ぎても短距離選手っていうのはやはり自分の売りなのだと思うし。
「走る不動産鑑定士」もそもそもは仲間がつけてくれたコピー。
最初恥ずかしかったけど、今では大事な言葉です。

                              
     
自分は決して一番速い選手でも、一番強い選手でもまだまだ上には上がいるけど。
自分で自分を一番評価しているのは記録や大会の結果ではなく、この年齢まで諦めず陸上競技を続けて、今でももっと速くなりたいと思っていること、

              
そして、この年齢になってまでわざわざ海外まで行って世界の強い人たちと戦おうって思い続けて行動している部分かなと思います。

        

・・・とたまには自分を褒めてみたりして。うふふ。

そんないろんな思いをこのパンフレットに表現していただきました。
ぜひパンフレットや名刺をご検討の方は相談されてみてください。

             
あまり気に入ってしまったので、さっそく今日から人に配り始め、夜はご飯を食べるときにエプロン代わりに首からぶら下げ、夜は枕の下に敷いて安眠しようと思います。

                        
もっと仕事も陸上も伸ばして強くならないとねー!









本年もお世話になりました[ブログ]

投稿日時:2018/12/28(金) 14:59

みなさま

本年度もお世話になりました!

本日で通常営業は終了・・・といいたいところですが、私自身は年末年始も休まず働いております。
スイーツの差し入れや、サプライズ訪問大歓迎です!

誰も来ないでしょうけどね。ふふふ。



今年は某地元信用金庫様との提携(実質的顧問契約)等もあり、本当に仕事が伸びた年でした。

人のご縁をより強く感じられる一年となり、本当に感謝です。

そしてあちこちと地方出張にも行きまくりました。
ブログには載せておりませんが、11月、12月は福島、大分、鹿児島とあちこち周りまくりでした!


「走る不動産鑑定士」としては、早くケガも完治させなければ・・・


来年もみなさまのために一生懸命走ります!

よいお年をお迎えください!

裁判がらみの依頼が続きます[ブログ]

投稿日時:2018/11/07(水) 08:15

こんにちは!


最近は、弁護士さんからのご依頼が続きます。

多くは「継続賃料」の評価。
最近増えているパターンとしては、個人オーナー様が古くから所有されているビルに、旧来から入っているテナント様からのご依頼。
背景としては、かつて個人オーナー様との信頼関係で比較的安い家賃で入居していたのですが、不動産投資家等がその物件を取得し、大幅に家賃を上げて収益性を向上させようとし、テナント様との間で軋轢が生じて裁判になるといったケース。


現在行っている都心の某飲食店舗は、現状の家賃が約60万円のところ、新オーナーから約180万円という家賃増額請求が来たそうです。

なんと3倍!!


ドラゴンボールの孫悟空の界王拳もびっくり!


現在、適性家賃の判定の作業をしているところです。


同じようなケースが、近年相次いでいますね。


不動産鑑定士として関われる範囲は限定はされていますが、そういった方を救うため日々研鑽を積んでいこうと思います!(^o^)



※内容と関係ないですが、下記の画像は六本木のキノコしゃぶしゃぶ「シャングリラズシークレット」。

https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130701/13175214/

冬になると食べたくなる、個人的にお勧めのお店です!

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