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不動産勉強会「城の会」[ブログ]

投稿日時:2017/12/20(水) 18:49


こんにちは!

「神奈川県横浜市」「不動産鑑定士」といえば「あかつき不動産サービス」です!
神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!

 

昨日は、第16回「不動産実務勉強会 城の会」でした。

今回は、年末のお忙しい時期にもかかわらず、非常に多くのご参加をいただき、懇親会の一丁締めまで大盛況でした。
また、今回の懇親会は「主催者から皆様への感謝の気持ち」を表すべく、いつもより高級なお店で開催致しました!

渋谷のくじら屋さんです。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13001736/
 

「城の会」は、本年も隔月で開催をさせていただきましたが、参加者同士のビジネスマッチングはもちろん、当会の目的でもある 不動産実務の知識や技術のレベルアップ に貢献できたのであれば、主催者としてこれに勝る喜びはありません。
来年もより良い会にして参りたいと思います!
 

さて、昨日のセミナーは、

「不動産賃貸業の法人化の色々」をテーマに

◆ 税理士法人シリウス http://www.sirius-ta.com/
  税理士 中田陽介 先生(登板最多講師)

◆ プルデンシャル生命保険株式会社
  下井健弘 様

による、コラボセミナーでした。
 

前半は、中田先生に、不動産実務に影響する「税制大綱の速報」と資産管理会社による不動産賃貸業の活用やメリット・デメリットを、分かりやすく説明していただきました。
講義を通して、資産管理会社の利用のタイミングや条件をはじめ、節税行為のリスク管理など、法人化の検討から法人化後の運営における税務判断の重要性を強く認識させられました。
また、今回はいつもより短い時間でお願いした講義でしたが、限られた時間の中で重要な情報を分かりやすく説明される中田先生の「講師力」も勉強になりました。

後半は、下井様から、法人を利用した「不動産投資・売買実務」をはじめ、法人が不動産を取得した後の保険を活用した「運営・節税テクニック」などをお話しいただきました。
特に法人を利用した売買やファイナンスのお話は、興味深いと感じる方が多かったようで、セミナー中に質問がたくさんあがっていました。

不動産実務は、ケースによってまたビジネスの内容によって、さまざまな知識や技術が求められます。
日々新しい情報のキャッチアップをすることをはじめ、同業・異業間での情報交換、信頼できる専門家とのパートナーシップの構築の重要性を再認識させられました。
また、新しい知識や実務の情報に触れることは、将来、自身のビジネスの判断に影響してくることもありますので、情報収集のアンテナを張ることが、仕事の一つであるとも感じました。

中田先生、下井様、貴重なお話をありがとうございました。






●不動産に関するお悩み、気軽にお問い合わせ下さい!(^^)/


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0120-786-213(悩む 不動産)

東洋経済オンライン様のパーティに出席させていただきました。[ブログ]

投稿日時:2017/11/30(木) 21:50

こんにちは!

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日本最大手のニュースウェブサイト
「東洋経済オンライン」さんの執筆者が招かれてパーティに参加させていただきました。

http://toyokeizai.net/list/welcome

まだ2作しか書いておらず、今なお執筆中の原稿が進んでいない自分が呼ばれてよいのかとドキドキし、遅刻してはならないと早めに着いて気合入れていました。

それは盛大で、某女優さんや某お笑い芸人、某文化系タレントさんもいて盛り上がりました!

料理も素晴らしく、彩りもアーティスティックでキレイ。
ありがとうございました(^0^)

一枚目の写真は、女優の池澤あやかさんと(本人の許可を得て掲載)。
IT系に造形が深いそうです。
http://weekly.ascii.jp/sp/ikezawaayaka.html
                        

とてもキレイで気さくな方でした。
たぶん来世では、らくだに生まれ変わった僕の背中に乗って交際がスタートすることでしょう(意味不明)



























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全日本マスターズ選手権[ブログ]

投稿日時:2017/10/30(月) 08:58


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さて、10/27~10/29に和歌山で開催された
「全日本マスターズ選手権」に参加してまいりました!

27日、初日の200mを気持ちよく走り、勝負は最終日の29日!

29日は
・400m(得意種目で、過去全日本マスターズでは7回中6回表彰台)
・4×400mリレー(神奈川県チームで昨年大会新で優勝。連覇を狙う)


でしたが・・・

なんと会場に着くなり朝イチから台風で中止(´;ω;`)ウッ…


こればかりは仕方ないですねー。

ということで、全国の皆様と記念撮影して帰ってまいりました。

また来年、鳥取での全日本マスターズで借りは返します!(^^)










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明日、全日本マスターズ選手権のためお休みいただきます。[ブログ]

投稿日時:2017/10/26(木) 09:49

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先月アジア大会でお休みを頂いたばかりで恐縮ですが・・・・

今回は全日本マスターズ選手権(和歌山)に参加のため、お休みを頂戴いたします。

要はマスターズ陸上の全国大会です!

専門種目の400mは、この大会に7回参加し、6回は表彰台(3位以内)に上がっています。

現在はちょっと不振なのでどうなるやら??


10/27(金)に200mにも参加し、10/29(日)に400mと4×400mリレーの予定です。


しかし・・・しかし・・・台風がぁぁぁあぁぁ。。。。


もう飛行機もホテルもとってしまったので行くしかありませんね。

特に日曜日は暴風&豪雨かもしれませんが頑張ってまいります。



台風と言えば思い出す、ドラえもんの「台風のフー子」






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第15回 不動産勉強会「城の会」[ブログ]

投稿日時:2017/10/25(水) 09:44

こんにちは!

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神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!




昨日は、第15回「不動産実務勉強会 城の会」を開催いたしました。
2か月に一度、主催者三人で運営している会です。



今回も、不動産業界にかかわる様々な方々にご出席いただき、大盛況で幕を閉じました。
根強い人気を誇る「懇親会」も、乾杯から一本締めまで、笑い声の絶えない時間が過ぎていたように感じます。

新しい参加者の方や常連さんのお蔭で、本会が日に日に良い会へと成長していることを実感しました。



さて、昨日のセミナーは、

「民法改正が不動産売買・賃貸実務に与える影響」をテーマに

当会の主催者の一人である

◆みらい総合法律事務所
  弁護士 水村元晴 氏

の法的な解説を中心に

実務への影響をディスカッションするべく、
パネラーとして、不動産の売買および賃貸のプロフェッショナルである、以下のお二人にご参加いただいての開催となりました。

【売買実務のプロフェッショナル】
◆ 株式会社EINZ 代表取締役 永長淳 様
  http://不動産相続.jp/

【賃貸実務のプロフェッショナル】
◆ 株式会社常盤不動産 部長 三好貴大 様
  http://www.tokiwa-r.co.jp/

近い将来に行われる「民法の改正」は、想像以上に不動産の実務の現場に影響があり、正しい知識はもちろん、実務上の工夫や対策が必要不可欠であることが分かりました。
法改正については、なんとなく周りに合わせて対応している程度では、いつか大きな落とし穴や、忘れていたころに損害を受けてしまう危険性があります。
日々新しい情報のキャッチアップをすることをはじめ、同業・異業間での情報交換、信頼できる専門家とのパートナーシップの構築など、今から準備しておかなければいけないことがたくさんあると感じました。

民法の改正は、その文字のごとく、いままでの法律の内容を改めて、より時代や実体に正しく適用させていくという趣旨があります。
その本質を見極めつつ、実務の中で柔軟にその変化に対応することは、自社のビジネスはもちろん、ひいてはサービスを受ける「お客様」にも良い影響があると言えます。

日々変化する時代の中で、安定したサービスを提供していくためには、私たち自身がその変化に対応していくことが、大切だと強く感じました

水村さん、永長様、三好様どうもありがとうございました

さて、当会の勉強会も次回で16回目を迎えます!(次回の開催は、平成29年12月前半を予定しております。)
次回のセミナー内容と講師については、確定次第ご案内致しますので、今しばらくお待ちください!







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