ブログ 2017/8

不動産関連勉強会「城(KIZUKI)の会」[ブログ]

投稿日時:2017/08/25(金) 08:28

こんにちは!


神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です。
特に相続、同族間売買、立退料の評価に強いのが特徴です(^^)



 

昨日は、第14回「不動産実務勉強会 城の会」を開催いたしました。


今回は、お盆明けのお忙しい時期にもかかわらず、満員御礼での開催となりました。
また、懇親会の出席率も、ほぼ100%!!
大盛況で幕を閉じました。

今回のセミナーは、

「~株式、広大地、生産緑地~ 相続税改正と実務への影響」

をテーマに

◆ 村田顕吉朗税理士事務所 
  代表税理士 村田顕吉朗 先生

に登壇してもらいました。
 

不動産実務や相続業務に直接影響する税制改正について、具体的な事例をもとに丁寧に解説していただきました。
特に、今回の「広大地評価の改正」は、資産状況によっては【億単位での増税】となる可能性もあるため、該当者は対応一つで明暗が分かれることになりそうです。

税金についのて正しい情報を知らないことで、取返しがつかないデメリットを受ける可能性があることを痛感するとともに、日々最新の情報をキャッチアップする大切さを改めて感じました。

生産緑地の解除(2022年問題)についても、制度の概要から今後の市場への影響などをわかりやすい資料でご説明いただきました。
セミナー後、弁護士の水村先生にお聞きしたところ、生産緑地の解除を条件とした「売買予約の契約」は基本的には可能(※)とのコメントをいただいております。

これからの不動産業界では、水面下で色々な動きが強まっていくかもしれません。
※具体的な契約内容等は、専門家に個別にご相談ください。

 

上記のほかにも税制改正に関する様々な情報を提供していただきました。

我々がプロフェッショナルとして自身のサービスに研鑽を積むことは当然ですが、さらに関係する情報にアンテナを張ることで、より良質なサービスを社会に提供していくことが可能になると強く感じました。

村田先生、貴重なお話をどうもありがとうございました(^^)/

さて、当会の勉強会も次回で15回目を迎えます!(次回の開催は、平成29年10月23日を予定しております。)
次回のセミナー内容と講師については検討中です。

ご興味ある方はぜひご連絡ください!


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夏季休暇について[ブログ]

投稿日時:2017/08/22(火) 08:36


こんにちは!


神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です。
特に相続、同族間売買、立退料の評価に強いのが特徴です(^^)


さて、当社の夏季休暇に関してですが・・・


「基本的にございません」


そもそもGWはがっつりお休みしますが、毎年、年末年始休暇と夏休みはありません。
どこかでぽっと休むかもですが・・・・いや、ちょっと休めないかなー。


ということで、いつでも事務所にお立ち寄りください!
数日前のブログで紹介した「ぴよりん」ご持参だと嬉しいです。ふふふ。


↓画像は、先の三連休で訪れた岐阜の白川郷。絶景でした!(^^)

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某有名人と[ブログ]

投稿日時:2017/08/21(月) 08:27

こんにちは!


神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です。
特に相続、同族間売買、立退料の評価に強いのが特徴です(^^)



さて、昨日はマスターズ陸上仲間の練習会が神奈川の等々力陸上競技場で開催されました。
今年三月の世界室内マスターズ選手権で60m金メダリスト、沖縄の譜久里武さんの声かけで、神奈川、東京、埼玉、愛知、新潟からトップ選手が集結!


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そして夜の懇親会。
かつてフランスの世界マスターズ選手権で金メダルを獲った、あの「百獣の王」と呼ばれる某有名人も!??


探してみてください。ふふふ。


とても楽しかったです!


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継続地代の評価[ブログ]

投稿日時:2017/08/18(金) 16:17


こんにちは!


神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です。
特に相続、同族間売買、立退料の評価に強いのが特徴です(^^)



ブログ更新が一カ月ぶりになってしまいました(´;ω;`)ウッ…

今日からまた気持ちを切り替えて、たくさん書きまっせ―(多分)




今日は某弁護士さんより、「現在の地代を見直すための適正な評価ができるか?」
とのご相談をいただきました。


もちろん答えはYESです(^^


鑑定評価上、「継続地代」という評価になります。


過去の契約締結の経緯や、地代改定の経緯等を踏まえ、「現在、いったいいくらが適切なのか?」を評価いたします。
地代は特に、当時の地主と借主の信頼関係等に基づき設定されているため、過去の経緯をないがしろにはできません。
双方の事情を反映しつつ、いわゆる「適切な落としどころ」を探り、地代を決定いたします。


鑑定評価の中でも難しい類型になりますが、当社では豊富な経験がございますので、お気軽にご相談ください!(^^




先日、陸上合宿で名古屋に行ったときに見つけた駅スイーツ。
これ、可愛すぎない???
ふふふ

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