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勝田全国マラソンに参加いたしました。[ブログ]

投稿日時:2015/01/27(火) 15:42

【40歳の現役短距離選手は、5回のマラソン練習だけで初めてのフルマラソンを走れるか??】

※結果:3時間31分00秒
201505221818_5-300x0.jpg


























二日前の出来事です。ブログUPが遅くなっちゃいました・・・・

初めて&あまりマラソンの練習をしないで(基本は今までどおりの短距離の練習)、
走った割には良かったのかもしれないですが・・・・

内心は3時間20分程度を狙っていたので無念です。
35キロからバテバテになりました(>_<)

これがマラソンの怖さですね。

でも、沿道の応援や差し入れ(チョコやアメ、バナナなど)が嬉しかったです。
70歳過ぎぐらいのおばあちゃんや、幼稚園児らしきお子さんたちとハイタッチを
しながら走ったりしました(それも35キロまで)。

本当に頭が下がりますね。こういうところもマラソンの魅力なのかも。。
でも、自分はやはり短距離の方が好きなので、短距離選手に戻ります!

今回は、勝手にマスターズ陸上の短距離選手代表だと思って走りました。
このアジアマスターズ日本代表のTシャツを着ました。勇気をくれましたね!
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この年齢になって新しいチャレンジが出来て本当に良かったです!
楽しい一日でした!

最近のご依頼案件(1月4週目時点)[ブログ]

投稿日時:2015/01/23(金) 16:58

こんばんは!

短距離選手として活動してますが、今度の日曜日にフルマラソンを走ります!!
かなりドキドキですが・・・体調はまずます。
無理せず楽しく走ってきます(^_^)

さて、
最近の「株あかつき不動産サービス」へのご相談案件です。

・某公社より、融資した物件の資産評価(将来の貸倒のリスクの判定のため)。
某所にある工場地です。工場地として立地がやや微妙で、周囲はすでに住宅地化が進んでいます。
一部は賃貸にも供している建物なので、収益価格も適切に試算する必要があります。

・神奈川県内の某中小企業様の不動産の交換のための評価(代表取締役⇔法人)。
建物は事務所・作業所と低層アパート。
交換差益との関連もありますので、適切な時価を評価しております。

・某税理士法人様より、某中小企業の民事再生絡みの評価をいただいております。
物件としては神奈川県内郊外の収益物件(法人所有)。
市場で売買できる適切な価格を求めました。
弁護士先生との最終的な打ち合わせも控えており、慎重に時価を算定している段階です。

・某公共団体様より、民間に賃貸している物件の賃料の改訂のための評価です。
いわゆる「継続賃料」という評価になり、不動産鑑定評価の中でも最も時間が掛かりお預かり
する資料も膨大になる、鑑定士のスキルが問われる類型となります。
来週打ち合わせしてから作業スタートですが・・・
すでに資料を見てますが、かなり手こずりそうな予感です(笑)

さらに新しい会社(不動産仲介会社)の方でもいくつか物件を預かっております。
なかなかハードですが楽しい(^_^)

気合入れて頑張ってまいります!

「だから、あなたも生き抜いて」[ブログ]

投稿日時:2015/01/22(木) 16:47

こんにちは!

インフルエンザが流行ってますね。
自分も先日、身内がインフルエンザにかかってしまい、とても大変そうでした。

FACEBOOKを見ても、お友達の方が結構かかってしまってます。
皆様もお気を付けください!

さて、今日は自分が読んで感銘を受けた本です。
といってもかなり古いですし、今更自分がおすすめするまでもないベストセラーですが」

「だから、あなたも生き抜いて」(大平光代)

本の詳細は語れませんが、あまりにも壮絶な著者の人生を通じて
「だからみんなも頑張れる!安易に自殺なんて道を選ばないで」
とエールを送るような内容になってます。

極道の世界に入り込んでしまい、そこから司法試験に合格して弁護士になられた
著者の経歴はあまりにも有名ですが、本人が語ることによりまる行間に
「生への懇願」が染み出ているかのような錯覚に陥りました。

自分は不動産鑑定士の勉強をしている頃、この本に出会いました。

ぜひまだ読まれていない方はご一読を!

不動産鑑定士が主催する「かけっこ教室 第3回」[ブログ]

投稿日時:2015/01/19(月) 17:01

こんにちは!

昨日は「第3回 かけっこ教室」を開催させていただきました。

直前で体調不良で不参加になるお子さんもいらっしゃいました。
当日も寒さが厳しい中、等々力陸上競技場にて開催!

まずは鬼ごっこ(罰ゲーム付)から始まり、馬跳び、そして各種ドリル
(途中でラダーという器具も使いました)、スタートダッシュの練習をしたのち、2組に分かれてリレー。
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中身も濃く、楽しいイベントになりました。

驚いたのが、リレーで負けたチームのメンバーに「罰ゲームで一人100mダッシュ」
と指示したのですが、「トラック一周(400m)走りたい!」と言い出すお子さんがおり、
それにつられて全員のお子さんが400mを走りきりました!

子供はいたってシンプルで「楽しければやる」なんですよね。
今回はその環境がうまく整ったのだと思います(^-^)
次回も来月にぜひ開催できればと思っております!

ご興味のある方はぜひお問い合わせください!

相続勉強会に参加いたしました[ブログ]

投稿日時:2015/01/16(金) 18:06

こんにちは!!

・・・・昨日のことになってしまいましたが、飯田橋にて
「相続・資産税勉強会」に参加してまいりました!

今回は相続税が改正されたこともあり、そのあたりのお話をじっくりと聞きたかったのです。
主催者であり、今回の講師でもある村田顕吉朗税理士のポイントを押さえた
明快なお話はとても勉強になりました。
村田先生にはお仕事でもお世話になっております(^^♪

↓村田顕吉朗税理士事務所ホームページ
http://www.taxmurata.com/

相続・資産税に特に強く、ご夫婦で税理士。
自分にとっても頼れる味方です!

小規模宅地の活用、相続時精算課税制度の見直し等、本当に相続税務は奥が深いなと痛感!!
都心においては「庶民にも適用される税金」となってくるだけに、
我々もきちんと知っておかねばなりません。

村田先生、本当に勉強になりました。
ありがとうございました!(^^♪
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