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裁判がらみの依頼が続きます[ブログ]

投稿日時:2018/11/07(水) 08:15

こんにちは!


最近は、弁護士さんからのご依頼が続きます。

多くは「継続賃料」の評価。
最近増えているパターンとしては、個人オーナー様が古くから所有されているビルに、旧来から入っているテナント様からのご依頼。
背景としては、かつて個人オーナー様との信頼関係で比較的安い家賃で入居していたのですが、不動産投資家等がその物件を取得し、大幅に家賃を上げて収益性を向上させようとし、テナント様との間で軋轢が生じて裁判になるといったケース。


現在行っている都心の某飲食店舗は、現状の家賃が約60万円のところ、新オーナーから約180万円という家賃増額請求が来たそうです。

なんと3倍!!


ドラゴンボールの孫悟空の界王拳もびっくり!


現在、適性家賃の判定の作業をしているところです。


同じようなケースが、近年相次いでいますね。


不動産鑑定士として関われる範囲は限定はされていますが、そういった方を救うため日々研鑽を積んでいこうと思います!(^o^)



※内容と関係ないですが、下記の画像は六本木のキノコしゃぶしゃぶ「シャングリラズシークレット」。

https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130701/13175214/

冬になると食べたくなる、個人的にお勧めのお店です!

全国42都道府県を周りました[ブログ]

投稿日時:2018/10/27(土) 16:06

こんばんは!


今年もあちこちの都道府県を出張で周らせていただきました。

今年もまだ、予定では鹿児島、福島、山口・・・あたりに伺わせていただく予定です。

今のところ42都道府県を業務で訪れ、残るは山形・徳島・鳥取・宮崎・長崎。


ぜひぜひ、ご依頼お願いいたします(^o^)


17年かけてこれだけいろんな場所へ行くことができたのは、自分の財産でもありますねー。
いろいろな土地を見てきた経験が、今の僕の地となり肉となっていますので、もっともっと地も肉も増やし、「経験メタボな鑑定士」になりたいと思います(意味不明)。



今日はこのあたりでー
 

今月は三重と大分へ[ブログ]

投稿日時:2018/10/22(月) 14:45

こんにちは!

「神奈川県横浜市」「不動産鑑定士」といえば「あかつき不動産サービス」です!
神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!



さて、毎月遠方出張の多い最近ですが、今月は三重と大分に出張に行きました。


特に見栄えのする出張の写真はないので割愛しますが(笑)

こうやって、いろんな地方都市を仕事で見ることができるのも、この仕事の魅力ですね(^o^)


大分に行くと必ず立ち寄るお店、「こつこつ庵」。
https://tabelog.com/oita/A4401/A440101/44000022/

大分の郷土料理がもれなく楽しめるお店。今回も堪能いたしました(^o^)

来月は、広島、鹿児島あたりを訪れる予定です。


体調に気を付けて頑張ろ!

平成30年 不動産鑑定士試験 合格発表[ブログ]

投稿日時:2018/10/20(土) 14:39

こんにちは!

「神奈川県横浜市」「不動産鑑定士」といえば「あかつき不動産サービス」です!
神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!




昨日、今年の不動産鑑定士試験の合格発表があり、117名が合格されたそうです。
おめでとうございます‎(^^)

しかし…合格者が増加傾向とはいえ、他の国家資格に比べると格段にすくないですね。。

※過去4年の合格者数
H26:84名、H27:100名、H28:103名、H29:106名

 


資格試験ばかりは
「落ちたけど頑張った」みたいな努力賞のない、結果の世界。

このクックパッドのレシピみたいにかんたんになると良いのですけどね。
ふふふ。クックック。






・・・・そんな冗談はさておき、自分も初心に戻って頑張ろうと思います。

試験は受かってからが勝負、みなさまも頑張ってください!



 

朝日新聞様にインタビューが掲載されました[ブログ]

投稿日時:2018/09/19(水) 07:48

こんにちは!

「神奈川県横浜市」「不動産鑑定士」といえば「あかつき不動産サービス」です!
神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!





昨日、全国の地価が公表されたことに伴い、

本日の朝日新聞、経済面にちらっとコメント載せて頂きました。

「地価下落の大きい三浦半島生まれの不動産鑑定士」という枠でしょうか・・
 

以前、東洋経済オンラインさまにて、横須賀の記事書かせて頂いたとき、横須賀の某課の課長から怒りの電話がかかってきた実績を誇る自分ですが、なかなか三浦半島は厳しいですねー

これで新聞の取材は、
・神奈川新聞4回
・朝日新聞1回

となりました。


感謝感謝です(^o^)


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