ブログ 2015/4

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離婚の時の財産分与の不動産評価

[不動産鑑定を学びましょう!] 投稿日時:2015/04/30(木) 09:06

こんにちは!

最近、ちょっと風邪で喉が痛いです。。
だからブログの更新を怠っていたという言い訳は全く成り立たないんですけどね(^_^;)

先日受注した案件はHPからのお問い合わせでした。

話はちょっと逸れますが・・・・
鑑定士って、
「ホームページなんて作ってもどうせお客来ないよ」
って言う人が結構いて、実際ホームページ持ってない人が
大半なんだけどなぜなんだろうと思います。

色々な理由を考えてみたけど合理的な理由が思いつきませんでした。
やってもないのに「どうせ」ってなんだろと思っちゃいます。

そんな我が事務所はもうすぐホームページがリニューアルされます!わくわく!

・・・・そして話はまた戻ります。
読みづらくてごめんなさい(笑)

横浜市某区の男性からのご依頼でした。
1年前に家族で新築戸建てを購入されたのですが、事情があり離婚に。

その際、離婚のための財産分与を行うのですが、最も大きな財産はこの戸建住宅なのです。
購入当時で5,000万円超の物件ですからね。

最近、このようなご依頼が増えています。
「3組に1組は離婚する」と言われている世の中ですし、
ある意味最近のトレンドを反映した依頼目的なのだなと。

不動産の分与の仕方としては、
①旦那さんが住み続け、評価額の半額相当額を金銭で支払う。
②売却して金銭に換価し、夫婦で等しく分け合う。

おそらく今回のケースは①なのでしょう。②であれば鑑定士の評価は必要ないと思いますので
(見たところ、非常に売却しやすい物件です)。

このようなご依頼にも迅速に対応させていただきますし、
個人情報は徹底して管理いたしますので、気軽にお問い合わせください!

当社のGW休み

[あかつきニュース] 投稿日時:2015/04/29(水) 09:21

こんにちは!

今日から大型連休で海外等に行かれる方も多いようですね!
GWを楽しんでください!

当社のGW休みですが・・・・
5/1~5/6
とさせていただきます!

その間も携帯やPCメールは繋がりますので、何かございましたらご連絡ください。
ただし、この間の面談はちょっと厳しいかもしれませんが・・・・

携帯番号は下記のいずれか
090-3344-8771
070-5368-8771

PCメールは
fujita@akatsuki-service.net

となります。
何卒よろしくお願い申し上げます!(^_^)

士業・不動産交流会を開催しました。

[あかつきニュース] 投稿日時:2015/04/14(火) 16:52

こんにちは!

昨日ですが、年に三回ほど開催させていただいている大規模交流会
「ふじたんFESTA!」を行いました。
まぁ・・会のタイトルはアドバイスを頂き付けたので若干お恥ずかしいですが。

毎回、60~80人程度がご参加頂き、今回も60名超の方々にお越しいただきました。
自分の交流会は、ミニイベントやセミナーを多く行います。
イベントに参加するしないも、セミナーを聞く聞かないも自由です。
ただ交流するだけでも結構です。

初対面の方々がより交流しやすいように・・・とミニイベント等を設けております。
主なものとしては、
・「プロゴルファーによるゴルフアプローチ指導」
・整体師の方による健康セミナー&個別姿勢チェッ
・心理カウンセラー&敏腕経営者によるセミナー 「『やりたい』と『やる』は違う」

お店は銀座のイタリアンレストラン「イル・ポネンティーノ」
http://tabelog.com/tokyo/A1301/A130103/13100726/

こちらのオーナーの畔田さんが「昭和49年会」
(自分が主催。49年生まれの経営者を中心とした集まり)でお知り合いになり、
お店を利用させていただきました。

ここのパスタは絶品です(^_^)
誕生日のケーキまでサプライズで頂き感謝!

なお、今回たくさん写真を載せたかったのですが、カメラの調子が悪く
イマイチなので文章だけでのお伝えになっちゃいます。
がっかりです(笑)

次回は8月に開催できればと思ってますので、ご興味ある方はお問い合わせください(^_^)

41歳になりました!

[相続あれこれ] 投稿日時:2015/04/12(日) 07:57

こんにちは!

・・・完全に私事ですが、本日41歳の誕生日を迎えました(^^♪
と言ってもこの歳になると特に感慨もないんですけどね・・・・

今年は、自分にとっては挑戦の一年です。

以前にも書きましたが、「士業ネットワークのあかつき不動産株式会社」という
不動産仲介コンサルの会社を立ち上げました。
現在の不動産鑑定事務所「株式会社あかつき不動産サービス」との相乗効果を生み出せるよう、
顧客ニーズの把握とサービスの提供に励んでまいりたいと思います!

そしてプライベートで続けている陸上競技(短距離)では
全日本マスターズ選手権での悲願の日本一を!!
あともう少しで手が届きそうなところにはいるのですが・・・・

そして、何よりいつも支えてくださっている周りの方に感謝・・・・です!
自分は本当に人に恵まれていると思ってますので。

今後とも「あかつき」の藤田を何卒よろしくお願い申し上げます!

ようやく・・・・お知らせ

[あかつきニュース] 投稿日時:2015/04/06(月) 16:13

昨年の11月に設立した新会社ですが、いよいよ本格稼働させていただきます。

********************************
「士業ネットワークのあかつき不動産株式会社」
〒106-0032
東京都港区六本木4-3-6 三河台ハイツ106
TEL:03-3570-6682
FAX:03-3570-5556

MAIL:info@akatsuki-service.net
(下の画像の真ん中あたりが会社所在地。檜町公園すぐそば)
201505261622_3.jpg











********************************
社員体制は、
・不動産鑑定士1名(自分、代表取締役)
・税理士1名
・CFP1名
の3名(うち宅建主任者は2名)となります。

より不動産のコンサル(相続対策における不動産の時価把握や、企業再生・経営計画の策定等)
に力を入れた不動産仲介会社を目指していきます。

具体的なサービス等に関してはまた追ってご報告いたします。
「士業ネットワーク」という名前のとおり、様々な士業の方々とネットワークを
組ませていただければと思っております。

内部に税理士はいるものの、
特に相続関係に強い税理士先生と連携を組ませていただければ幸いです(^^♪
また、同様に、相続・不動産に強い弁護士先生、司法書士先生のお力もお借りできればと。

まだHPも作成中で、本格稼働までに半年もかかってしまいましたが・・・
その分、じっくりと「自分たちに提供できるサービスは何か」を検討してきたつもりです。
「焦らず 比べず 諦めず」

自分たちの行くべき道を突き進みたいです!
生まれたてでまだ乳歯も産毛も生えてないレベルの会社です。

でも今回、立ち上げるのは結構な労力を要したし、その分愛着も大きいです。
何卒よろしくお願いします!

六本木にお越しの際は遊びに来てください(/・ω・)/
(ただし、アポなしだと横浜の事務所にいる可能性も結構あるので要連絡を!)

しかし、おやつに食べた今日のケーキがなかなか美味しかったので、
今日はテンション上がったまま乗り切れそうです(^^)/
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