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収益改善のご提案のできる鑑定士 [不動産鑑定を学びましょう!]

投稿日時:2018/01/12(金) 17:25


こんにちは!

「神奈川県横浜市」「不動産鑑定士」といえば「あかつき不動産サービス」です!
神奈川・東京はもちろん全国対応しているフットワークの軽い不動産鑑定士です!




最近は本当に多種多様な不動産評価のご相談を頂きます。
当社の依頼者様は60%が税理士さん・会計士さん、30%が弁護士さんです。

特に税理士さんからのご相談案件は不動産オーナー様や不動産を保有している企業様の紹介が多く、収益面からの価格アプローチが必要となってきます。

不動産鑑定士は物件の評価をする際にはいろいろな資料をお預かりいたします。

例えば貸家(収益物件)であれば、
・登記簿謄本
・建物竣工図、間取り図
・固定資産税納税通知書
・建築時の請負工事の見積書
・建物管理・保守等を外部に委託している場合にはその明細
・火災保険の通知書
・水道光熱費の明細
・テナントとの賃貸借契約書

・・・・ざっと考えただけでもこれらが必要となります
(一部、ない場合でも対応可能な資料もございますが)


これらの資料を日々目にしていますが、ただ見ているだけでは勿体ない。
せっかくなので不動産鑑定士の立場でなにかアドバイス・ご提案ができないかなと考えております。

効果は微々たるものかもしれませんが、多少の収益改善はできるものと考えており、現在来月の本格サービス提供に向けて動いているところです!



・・・続きは、年始のブログ同様、またの機会に。

最近、この寸止め具合が目に余りますね。ふふふ。

詳しく聞いてみたい方はぜひお気軽にご連絡ください(^^)



↓昨日は、サザエさんの街、桜新町で打ち合わせでした。




●不動産に関するお悩み、気軽にお問い合わせ下さい!(^^)/


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